Sıkça Sorulan Sorular

Evet. Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği uyarınca bina yöneticisi (asansör işletmecisi), yetkili bir asansör bakım firmasıyla sözleşme yapmak ve asansörün ayda en az bir kez bakımını yaptırmak zorundadır. Bakım yapılmaması hâlinde idari yaptırım uygulanabilir; olası bir kazada sorumluluk bina yönetimindedir.

Yönetmelikteki asgari sıklık ayda bir kezdir. Yoğun kullanılan iş merkezleri, hastaneler ve yüksek katlı sitelerde ayda iki bakım tercih edilebilir.

Evet. Mevcut sözleşmenizin süresi ve fesih koşulları çerçevesinde bakım firmanızı değiştirebilirsiniz. Devir sırasında asansörün teknik dosyası, önceki bakım kayıtları ve varsa muayene raporlarının yeni firmaya teslim edilmesi önemlidir.

Aylık bakım kapsamının hangi işlemleri içerdiği, arıza müdahale süresi, mesai dışı çağrıların ücretlendirilmesi, yedek parçanın kimin tarafından karşılanacağı ve sözleşme süresi/fesih koşulları açıkça yazılı olmalıdır.

Yeşil: uygun. Mavi: hafif kusurlu, eksikler bir yıl içinde giderilmeli. Sarı: kusurlu, eksikler 60 gün içinde giderilmeli. Kırmızı: güvensiz, asansör derhal kullanımdan men edilmeli.

Kontrol, bakım firması tarafından değil; belediye adına yetkilendirilmiş bağımsız A tipi muayene kuruluşu tarafından yılda bir kez yapılır. Ücreti bina yönetimi öder ve bu ücret bakım bedelinden ayrıdır.

Asansör derhal durdurulur ve kat kapılarına uyarı asılır. Muayene raporundaki bulgular giderildikten sonra takip muayenesi talep edilir; eksikler kapanmışsa yeşil etiket alınır.

Kabin kapısı bulunmaması, güncel standartlarda ciddi bir güvenlik eksiğidir ve genellikle kırmızı etiket nedenidir. Bu asansörlerde kabin kapısı ve fotosel montajı revizyon kapsamında yapılmalıdır.

Kabindeki kişiyle konuşarak sakin kalmasını sağlayın, kapıyı zorlamayın ve kurtarmayı kendiniz denemeyin. Bakım firmanızı, gerekirse 112’yi arayın. Kurtarma yalnızca eğitimli teknik personel tarafından yapılmalıdır.

En yaygın nedenler kapı kontağı ve fotosel arızaları, kapı eşiğindeki kir, kumanda kartı hataları ve şebeke dalgalanmalarıdır. Bu arızaların büyük bölümü düzenli bakımla önlenebilir.

Acil kurtarma sistemi (ARD) bulunan asansörlerde kabin en yakın kata iner ve kapısını açar. Bu sistem yoksa kabin olduğu yerde kalır; bu nedenle ARD, revizyonlarda öncelikli önerdiğimiz kalemlerdendir.

Hayır. Sarsıntı, sesli çalışma veya kat seviyesinde eşik farkı; fren ayarı, ray hizası, halat gerginliği veya sürücü ayarı kaynaklı olabilir. Bu belirtiler görüldüğünde asansörün kontrol edilmesi gerekir.

Ücret; durak sayısı, tahrik tipi (halatlı/hidrolik), asansörün yaşı, binadaki asansör adedi ve kullanım yoğunluğuna göre değişir. Beylikdüzü ve çevresinde keşif ve fiyat teklifimiz ücretsizdir.

Kısmi revizyonlar (pano veya kapı yenileme) 3-7 gün, komple modernizasyon 15-25 iş günü sürebilir. Süre boyunca asansör hizmet dışı kalır; program bina yönetimiyle önceden planlanır.

Kuyu hazırsa standart bir apartman asansöründe montaj ortalama 10-20 iş günüdür. Malzeme tedarik süresi ve inşaatın durumu bu süreyi etkiler.

Kuyu ve ray sistemi sağlamsa revizyon genellikle daha ekonomiktir. Kuyu ölçüleri güncel standartlara uymuyorsa veya taşıyıcı aksamda ciddi korozyon varsa yeni montaj daha doğru olur. Keşifte iki seçeneği de maliyetiyle sunuyoruz.